3月7日上午，泰安市2022年度城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目開工儀式在泰山區(qū)財源街道松園小區(qū)舉行，隨著卷軸的緩緩打開，現(xiàn)場彩帶飛舞、掌聲不絕，標志著泰安市2022年老舊小區(qū)改造工作正式拉開序幕。

老舊小區(qū)改造關(guān)系到城市功能和品質(zhì)的提升，更關(guān)系到千家萬戶居民的切身利益。近年來，泰安市委、市政府高度重視老舊小區(qū)改造工作，將其作為“保障民生需求、推進城市更新、提升城市品質(zhì)、完善城市功能”的重要舉措。2021年全市完成改造老舊小區(qū)共計59個項目、666棟樓、22626戶、199.41萬平方米，其中，供電、移動等強弱電線路完成37個小區(qū)、整修小區(qū)道路31.5萬平方米,增設(shè)電梯150部、增設(shè)停車位8305個、設(shè)置電動充電樁129個，統(tǒng)籌推進公共服務(wù)設(shè)施配套，新建改建社區(qū)服務(wù)用房1650平方米。

今年以來，泰安市將老舊小區(qū)改造作為惠民生、擴內(nèi)需，推進城市更新的重要抓手，強力推進老舊小區(qū)改造項目建設(shè)。全市計劃改造項目82個，60769戶，1754棟樓，554.49萬平方米，其中泰山區(qū)計劃啟動47個項目、267個小區(qū)、435萬平方米的老舊小區(qū)改造，惠及4.8萬余戶居民，改造范圍涵蓋了各類小區(qū)、各種情況，改造規(guī)模位列全省縣（市、區(qū)）第一。作為泰山區(qū)267個小區(qū)中最具代表性的松園小區(qū)，始建于1999年，長期以來一直存在難管理、管不好的問題，屬于“資歷較深”的老舊小區(qū)。而此次改造將充分彰顯泰安市在老舊小區(qū)改造上的巨大創(chuàng)新。泰山區(qū)將在改造內(nèi)容、改造機制等6個方面進行創(chuàng)新升級。在改造方式上，泰山區(qū)創(chuàng)新改造理念，突出“設(shè)計先行”，采用“社區(qū)點菜、專家炒菜、群眾加菜”的模式，組織街道、社區(qū)、專業(yè)技術(shù)人員及專營單位共同參與到改造設(shè)計中，讓居民的需求通過“點菜”的方式得以實現(xiàn)。在改造內(nèi)容上，項目將基礎(chǔ)配套設(shè)施、外墻保溫等24類、74項內(nèi)容列入改造計劃，同時引入智慧概念，實現(xiàn)智慧物管，按照5星級標準打造智慧社區(qū)新標桿。在改造機制上，建立了以“各街道為改造主體，房管中心打造樣板”的創(chuàng)新機制，創(chuàng)新多渠道籌措改造資金的方式，并在長效機制上，樹立“物業(yè)先行”理念，建立“黨建引領(lǐng)+社區(qū)抓總+企業(yè)服務(wù)+多方聯(lián)動”的“紅色物業(yè)”管理新模式，在涉及到危房等方面，則探索實施“危舊房屋修繕+老舊小區(qū)改造”創(chuàng)新模式，對經(jīng)鑒定確定為C級危房的進行先加固后提升，在全市探索出危房治理的新路子。

下一步，泰安市將發(fā)揮黨建引領(lǐng)作用，堅持建管并重，以“社區(qū)領(lǐng)辦物業(yè)兜底”為主攻方向，對老舊小區(qū)實行兜底服務(wù)，加強施工管理，提高施工效率，嚴把施工質(zhì)量，著力提升城市更新改造品質(zhì)，讓改造真正改到居民心窩里，讓民生工程成為民心工程。（泰安市房產(chǎn)管理服務(wù)中心）

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